Karakeando por la Web

• El reparto de los inmuebles, aún por construir, será el sábado y los primeros interesados podrán elegir
• Las 2.100 viviendas en Madrid y Toledo del ‘Robin Hood del ladrillo’ costarán de 120.000 a 180.000€

Faltaban 168 horas para el reparto inmobiliario cuando Deyaniry Feliz, ama de casa de 24 años, pisó un carril bici de Fuenlabrada (Madrid) y se dijo “yo de aquí no me muevo”. Eran las ocho de la mañana del pasado domingo y la inscripción no se celebrará hasta el sábado siguiente, pero lo que estaba en juego era demasiado importante para andarse con tardanzas o comodidades: 2.100 pisos en municipios del sur de Madrid y el norte de Toledo a precio casi de coste –120.000 euros los de protección oficial y 168.000 los de renta libre– para las 2.100 primeros jóvenes de entre 18 y 35 años que se presentaran el día del reparto en la asociación de vecinos de José Moreno.
Moreno, pocero y promotor inmobiliario, se ha ganado el apodo de Robin Hood del ladrillo porque su forma de edificar, basada en un margen de beneficio de apenas el 3%, deja en evidencia al sistema inmobiliario. Como siempre con sus cooperativas, el primero que llega consigue el piso, así que tras la madrugadora Feliz, que tiene el número uno y podrá elegir la vivienda que quiera en la localidad que desee, llegó otro interesado, otro y otro hasta llegar a los más de mil jóvenes que en estos momentos acampan en una avenida de Fuenlabrada.
Allí estarán hasta el sábado. No importa que Moreno todavía no haya conseguido el terreno y que la entrega de las llaves pueda demorarse varios años. Estos son de los pocos pisos accesibles para una profesora de una modesta academia de danza, un celador de un hospital y un operario de palés, profesiones representadas en esta microsociedad de jóvenes sedientos de piso que, con tiendas de campaña y sacos de dormir, se ha levantado en el carril bici de Fuenlabrada, al lado de la asociación de vecinos de Moreno.

LA ÚNICA FORMA
“Todo esto es vejatorio, pero también es la única forma de conseguir un piso a buen precio. Yo a este hombre lo conozco desde hace muchos años y sé que trabaja muy bien”, dijo Mercedes Matallanas, que estaba en la cola en representación de su hijo, de 26 años y situado en el puesto 81 de la lista, quien es “como mucho, mileurista”.
Pese a que ha trabajado en otras ocasiones con idéntico método, Moreno decía ser ayer un hombre “triste”. Hace más de una década levantó 72 viviendas; pocos años después, 170 inmuebles, y en el 2007, en su operación más ambiciosa, fueron 402 pisos, pero en esas ocasiones todo se desarrolló de forma mucho más sosegada. Los interesados, como mucho, se presentaban en el lugar del reparto con uno o dos días de antelación, pero ahora Moreno es un tipo famoso y la penosa situación financiera motiva que sus servicios estén más requeridos que nunca. “¿Tú sabes cómo me he sentido esta mañana al levantarme y ver todo esto? –preguntó el promotor señalando la acampada inmobiliaria, que no cuenta con ningún servicio–. Se te cae el mundo encima. Es indigno, pero no puedo hacer otra cosa”.

INTENTO DE SOBORNO
Mientras tomaba un café en la asociación de vecinos, Moreno contó que a su hijo le habían intentado sobornar. Alguien le ofreció 500 euros para que, sin pagar el peaje de seis o siete días a la intemperie, en el asfalto y con temperaturas que rondan los cinco grados por la noche, apuntara su nombre en un lugar bien alto de la lista. El frustrado corruptor inmobiliario no quería pasar por lo que ahora mismo está pasando, por ejemplo, Ana María García. “Pensaba llegar el miércoles y ser la primera, pero he llegado el lunes y soy la número 280″, explicó ayer García. Agitado por la imagen de cientos y cientos de jóvenes sentados en sillas de playa o acostados en sacos de dormir a la espera de un piso, el hijo, Jorge, llegó entonces al local.
“Aquí se puede montar un buen lío. Tengo miedo”, dijo.
“Lo que yo siento es impotencia”, le contestó Moreno.
“Yo tengo miedo por ti, que eres mi padre. Nunca había visto nada parecido”.
“Saldrá bien. Como siempre”.

Via Cotizalia. Es un arma de doble filo: el tipo de interés variable. Cuando bajó casi ininterrumpidamente desde 1994 a 2004 -primero el Mibor, luego el Euribor-, del 13% al 2%, mes tras mes, convirtió a España en una supereconomía capaz de crecer veloz, a mayor ritmo que sus vecinos europeos y dar a luz al ‘milagro español’ de los años 90. Crédito abaratándose mes tras mes. Sin embargo, cuando repuntó con fuerza de 2004 a 2008, del 2% al 5,5%, rompió la cintura de los cientos de miles de ciudadanos y empresarios que se subieron a la ola de crédito. Ahora, volverá a darles un respiro, aunque quizá ya sea tarde para muchos de ellos tras haber sido ‘ejecutados’ -perdida de la garantía del crédito- por la banca.

Tocan buenas noticias. El euribor a 12 meses, la principal referencia de las hipotecas en España, camina sobre su mayor racha bajista desde su creación, tras superar esta misma semana la que se produjo en octubre de 2000, como informó este diario el pasado 6 de noviembre. Hoy perforará por primera vez desde marzo la cota del 4,5%, con lo que el descenso supera los 100 puntos básicos en apenas un mes, ya que el 10 de octubre estaba por encima del 5,5%. Y seguirá tumbándose en todos los plazos. También lo hará el de 3 meses, la referencia de financiación empresarial, que ayer bajó al 4,4%.

Fuentes financieras consultadas por este diario esperan  que se produzca una caída todavía más abrupta, prácticamente en picado, “conforme el mercado tome conciencia de la próxima bajada de tipos” en la zona euro, prevista para dentro de tres semanas. Desde el 3 de noviembre, los préstamos entre bancos, aunque con bajo volumen de actividad, están reduciendo los intereses. España, a diferencia de sus socios europeos, es el país más expuesto al tipo variable, tanto al alza como a la baja. Así lo atestigua el billón de euros en créditos hipotecarios de nuestra economía, la mayoría ligado a euribor.

Desde el verano de 2007, el mercado interbancario sufre las tensiones de liquidez, que han disparado los diferenciales entre el precio oficial del dinero y el de mercado. La diferencia llegó a ser de 130 puntos básicos el pasado 10 de octubre, pero tras la entrada en acción del BCE esta tiene visos de cerrarse. Históricamente, ese diferencial oscila entre el 0,3% y 0,4%, según economistas.

En condiciones normales, la curva de mercado debería situarse por debajo del nivel oficial, pero esta vez el banco central va más rápido, por el momento. Barclays Capital estima que los tipos de interés oficiales se colocarán en 2,75% en diciembre y aterrizarán cerca del mínimo europeo de 50 años -tomando como referencia el Bundesbank- del 2% en febrero. “Trichet ha señalado que podría haber un nuevo recorte de tipos en la próxima reunión. Esto lleva implícito que la principal discusión en la reunión del BCE habría sido recortar 0,75 puntos en vez de 0,5 puntos adoptados, debido a las continuas referencias sobre el significado para el consejo de la revisión a la baja de las proyecciones económicas”, señala Julian Callow, economista del banco británico. “La recesión se está poniendo más fea todavía”, añade.

La caída del tipo variable hipotecario aplicará fuertes rebajas en las cuotas en la primera mitad de 2009 y comenzará a liberar parte de la renta disponible ahogada actualmente en la deuda hipotecaria. En las revisiones anuales de los préstamos, el diferencial con respecto a 2008 podría superar los 200 puntos básicos. “Su nivel condiciona, por un lado los ingresos de las entidades financieras, y por otro, el esfuerzo financiero que los particulares y empresas han de realizar”, explicaba Jesús Sánchez Quiñones, director general de Renta 4, el pasado 21 de octubre. En este sentido, otros expertos preven también que su evolución desaceleré la espiral alcista de la morosidad, que se ha multiplicado por cinco (0,8% vs previsión del 4%) durante el último año.

Algunos ejemplos teóricos. Para un crédito tipo de 200.000 euros referenciado al euribor a 12 meses, pagadero en 25 años, y con base en noviembre, la cuota podría abaratarse en 23 euros al mes y hasta 276 euros al año. Si se revisa en diciembre, y estimando un promedio mensual para el euribor del 3,5% -nada descabellado a la luz de su acelerada caída-, la cuota podría bajar en 120 euros/mes y más de 1.400 euros anuales. A seis meses vista, teniendo en cuenta la previsión de que los tipos oficiales ronden el 2%, y el euribor se ajuste a ese nivel, las rebajas de cuota para el mismo prototipo de préstamo podrían superar los 300 euros mensuales y hasta 3.600 euros al año. Todo un respiro en el horizonte.

Via FilmayCuelga. Con la musica del bueno, el feo y el malo…veamos somo se las gastan esta pareja…Rencor no…quien rie el ultimo rie mejor

Via ABCSevilla. Una treintena de amigos madrileños ha enviado a Amby Okonkwo una cantidad similar a los 2.700 euros que este nigeriano devolvió a su dueño tras encontrarse una cartera cerca del semáforo sevillano que frecuenta a diario. Conmovidos por la acción, han decidido darle esta cantidad como símbolo de agradecimiento.

Tanto Amby como su compañero de semáforo, Kingsley Kene Odigbo, explicaron a Europa Press que se enteraron de esta acción la pasada semana cuando recibieron el dinero “a través de un intermediario”, ya el empresario que emprendió la iniciativa

Ambos nigerianos, vendedores de pañuelos en una rotonda de la ciudad, afirmaron sentirse “muy felices” cuando recibieron la cantidad de dinero y de nuevo dieron “gracias a Dios”, aunque añadieron que no han podido conocer a sus benefactores para agradecérselo personalmente.

Por su parte, Amby, que apenas habla español, indicó que con ese dinero va a poder pagarle el colegio a su hijo de cinco años, nacido de su relación con una mujer de origen holandés en la ciudad de Venio.

Amby y Kene no dejan de saludar a los vehículos que se paran en el semáforo que frecuentan, cuyos conductores les agradecen el gesto que tuvieron. “Ahora todos nos saludan amablemente, con amor e incluso algunos -un porcentaje muy pequeño- nos dicen que fuimos tontos por entregar la cartera y no quedarnos con el dinero”, explicó Kingsley.

Sus vidas, sin duda, han cambiado por completo. De hecho, después de este gesto de solidaridad una empresa se ha interesado por ellos para darles trabajo y regularizar su situación, aunque por el momento son fieles a su puesto de trabajo y aún se les puede ver en su semáforo con pañuelo en mano.

Estos reporteros están siempre jugándose la vida, si no que se lo digan a este intrépido reportero grabando un vídeo donde despegan los aviones. Al final se lleva un susto

increible!!!

Via Microsiervos. El reciclado de señales nos ha llevado a situaciones tan extrañas como esta:

¿Qué hay que hacer… Reducir a treinta? ¿Prohibido pasar? ¿Prohibido pasar a más de 30?

Via Microsiervos. Se ha calculado que los correos basura son tan poco efecivos que sólo consiguen una venta por cada 12 millones de mensajes enviados, según datos procedentes de una infiltración en una red de spammers llamada Storm que envió 350 millones de mensajes ofreciendo Viagra y remedios herbales y que consiguió completar 28 ventas en total. [Fuente: Un artículo conjunto de las universidades de Berkeley y de San Diego.]